El Govern català impulsarà una llei per regular els contractes de lloguer de temporada per evitar que els propietaris utilitzin aquesta modalitat d'arrendament per "burlar la limitació de preus" que s'establirà a l'empara de la nova llei espanyola d'habitatge. Igualment, tirarà endavant "una nova regulació del règim urbanístic dels habitatges d'ús turístic", segons va anunciar ahir la consellera de Territori, Ester Capella i Farré, en una compareixença al Parlament de Catalunya.

L'objectiu amb aquestes accions és "fer ús de totes les eines al nostre abast per garantir l'ús social de l'habitatge", especialment a municipis "en què l'ús turístic produeix tensions de preus i no garanteix una dotació suficient d'habitatge de lloguer per satisfer les necessitats de la població resident", va explicar Capella.

Per limitar els lloguers, cal que les comunitats delimitin els municipis que es declararan zones de mercat residencial tensionat. El Departament de Territori té a informació pública el llistat de 140 municipis que compleixen els requisits que marca la llei i on hi viu el 80,6% de la població de Catalunya. Cambrils es troba en aquesta llista que actualment es troba en fase d'al·legacions. Un cop es finalitzi aquesta fase la resolució final es notificarà al Ministeri de Transports, Mobilitat i Agenda Urbana (Mitma), que serà finalment qui l'aprovarà. "De nou, som els primers en iniciar els tràmits per delimitar els municipis on s'aplicarà la limitació de les rendes del lloguer", ha posat en valor Capella.

"Catalunya té competències exclusives en matèria d'habitatge i de consum, i té competències per al desenvolupament del dret civil propi", recordava la consellera. Per això, el Departament de Territori impulsarà les noves regulacions de la mà dels departaments de Justícia i d'Empresa i Treball, i complementaran els tràmits que ja té en marxa per desplegar a Catalunya la Llei estatal pel dret a l'habitatge, que empara la contenció dels preus del lloguer. Catalunya ja va aprovar el 2020 una llei pionera en aquest sentit, però va ser anul·lada pel Tribunal Constitucional i recentment el govern espanyol ha aprovat un nou text legislatiu per a tot l'estat.

També segons la llei estatal, a més, quan el pis sigui propietat d'un gran tenidor, el lloguer no podrà ser superior a l'Índex de referència del preu de lloguer. Catalunya ja disposa d'un índex propi, que està actualitzat, plenament vigent i que es va fer servir per implementar la regulació dels lloguers que ja preveia la llei catalana. El Departament de Territori ja ha demanat al Ministeri l'homologació d'aquest índex català. "El dret a especular no existeix, el dret a l'accés a l'habitatge, sí", ha recordat la consellera, que ha defensat "actuar per treure l'habitatge de la lògica del mercat".

Precisament per facilitar l'accés a un habitatge assequible, Capella ha recordat el Pla Impuls 10.000 del Departament, que "preveu diversos mecanismes per incrementar el nombre d'habitatges de lloguer social, amb una xifra inicial de 10.000 pisos incorporats el 2026". A banda de facilitar l'accés a un habitatge, el Departament continuarà amb els ajuts i els instruments per evitar-ne la pèrdua per impagament.