Ferran Tuset, propietari i representant dels afectats, assenyala en un plànol del vestíbul de l’Ajuntament on són els terrenys afectats pel canvi de planificació

El vial del Cavet, el camí de Vilafortuny, la riera de Riudoms o Maspujols i els Ametllers són els límits dels terrenys propietat de vint-i-dos cambrilencs. Aquests posseeixen uns terrenys que, segons el Pla General de 1993, estan classificats com a sòl urbanitzable programat. Ara, en la revisió del Pla General que s’està duent a terme, aquests terrenys es consideren sòl urbanitzable no delimitat. Així doncs, aparentment no hi ha canvis perquè els terrenys continuen sent urbanitzables. La queixa dels veïns rau en el fet que, segons el POUM, els seus terrenys passen a ser no delimitats, és a dir, que per desenvolupar els seus terrenys se’ls compliquen els tràmits.

Moneda de canvi

Els vint-i-dos propietaris afectats per aquest canvi previst en el POUM es van unir per defensar conjuntament els seus interessos i han presentat diverses al·legacions conjuntes al POUM. A més, des que van conèixer la nova situació s’han reunit fins a cinc vegades amb l’alcalde de Cambrils –Robert Benaiges– i el regidor d’Urbanisme –Joan Recasens–.

Després de la darrera reunió mantinguda entre l’alcalde i els afectats, el passat 5 de juliol, els propietaris van convocar la premsa per tal de donar a conèixer la seva situació. Ferran Tuset, propietari i representant dels afectats, considera que “som la moneda de canvi de les Comes. És greu que ens haguem passat 10 anys pagant com a terrenys urbanitzables i ara ens ho tirin enrere. No ens preocupa el que facin a les Comes, sinó que a nosaltres ens treguin el que ja teníem concedit per afavorir el desenvolupament de les Comes”.

Urbanitzable no delimitat

“És una falta de sensibilitat que ara el POUM ens contempli com a sòl urbanitzable no delimitat”, considera Tuset. Un terreny urbanitzable no delimitat es pot urbanitzar, construir, però abans de tirar endavant un pla parcial cal dur a terme un procés de delimitació, que en el millor dels casos pot endarrerir fins a dos anys –a partir de la data de presentació– el desenvolupament de la zona. Al ser un terreny no delimitat s’afegeix un tràmit més, el projecte de delimitació, previ a la urbanització. Un cop aprovat el projecte de delimitació cal presentar un pla parcial i seguir la tramitació habitual fins a l’aprovació d’aquest.

D’altra banda, alguns d’aquests propietaris també són afectats de la construcció del vial del Cavet. Segons Tuset, “fa més de dos anys que funciona el vial del Cavet i no hi ha res signat amb l’Ajuntament per a la cessió dels terrenys. O sigui, que la gent està passant per dins de casa nostra i no tenim cap document on consti que nosaltres hem cedit els terrenys”.

La resposta del regidor

Joan Recasens, regidor d’Urbanisme, considera que, actualment, hi ha raons que expliquen que els terrenys d’aquests afectats es marquin com a no delimitats: “aquests terrenys es troben a la part de dalt del vial del Cavet. Per sota del vial, a la zona del Mas Mateu, encara està tot per urbanitzar. Això dificulta fer arribar fins als terrenys d’aquests propietaris les diverses xarxes de serveis: clavegueram, enllumenat... No obstant, un cop es desenvolupi la zona del Mas Mateu, es pot tirar endavant la urbanització dels terrenys de la part de dalt del vial”.

Anar fins al final

Els propietaris estan disposats a “anar fins al final” per defensar els seus interessos. De moment, han presentat el seu cas al Defensor de la Ciutadania de Cambrils –Francesc Amela– i, si no hi ha cap rectificació en el POUM, pensen presentar al·legacions a la Comissió Territorial d’Urbanisme. “És llastimós que vingui gent del nord d’Espanya de males maneres i els facin cas. I a nosaltres, que anem a parlar de manera civilitzada, no ens fan cas. Potser també hauríem d’haver anat de males maneres perquè se’ns fes cas”, opina Tuset.