Habitatge
Cambrils és el municipi amb el preu de compravenda d'habitatge més elevat de la demarcació
Un informe de la URV situa la nostra localitat, amb un cost mitjà de l'habitatge de 2.409 €/m2, al capdamunt d'aquest rànquing per davant de Salou, Torredembarra o Tarragona
Cambrils és el municipi de la demarcació de Tarragona amb el preu de compravenda d'habitatges més elevat. Així ho apunta un estudi de la URV, basat en en dades de la plataforma immobiliària Idealista del passat desembre de 2024, que situa el cost mitjà de l'habitatge a la nostra localitat en els 2.409 euros el metre quadrat. El segueixen Salou (2.295 €/m2), Torredembarra (2.081 €/m2), Tarragona (2.036 €/m2) i l'Ametlla de Mar (1.944 €/m2). El preu mitjà al Camp de Tarragona i les Terres de l'Ebre és de 1.623 euros el metre quadrat.
Aquests poblacions estan situades totes en preus semblants al que hi havia durant la bombolla immobiliària de 2008 mentre que, entre els municipis més assequibles, hi trobem tot pobles de les Terres de l'Ebre: Ulldecona (441 €/m2), Santa Coloma de Queralt (480 €/m2), la Sènia (545 €/m2), Móra d'Ebre (696 €/m2) i Tortosa (857 €/m2). També estarien entre els més barats Constantí (Tarragonès) i Santa Coloma de Queralt (Conca de Barberà).
Posar a la venda un 2,2% les segones residències
La investigació de la URV, una recopilació de diversos estudis, també calcula que en 15 anys hi haurà un augment de 106.197 llars a la demarcació, és a dir, que es necessitarà el mateix nombre d'habitacles per donar cobertura a aquesta demanda. L'estudi aposta per impulsar una estratègia urbanística a escala territorial i “revaloritzar el parc local dels habitatges buits o infrautilitzats” posant a la venda el 2,2% de les segones residències (segones residències, habitatges buits sense ús, edificis degradats o en mal estat, habitatges pendents de ser llogats, etc.) cada any.
Segons el cens de 2021, a les deu comarques del sud de Catalunya hi havia 231.735 residències secundàries i, des de la universitat tarragonina, proposen posar aquests habitatges secundaris a disposició del mercat immobiliari. Concretament, xifren en un 2,2% els immobles que es podrien transformar en oferta activa anual, de manera que s'incorporarien 5.098 habitatges al mercat.
L’Apunt
Pla Local de l'Habitatge en procés
Recordem que, actualment, Cambrils està a l'espera que s'elabori el seu primer Pla Local de l'Habitatge (PLH), un document que, a partir d'un anàlisi de la situació actual, establirà les estratègies i actuacions necessàries per complir amb les necessitats del municipi. La redacció d'aquest pla es va adjudicar el passat mes de setembre a l'empresa GMG per uns 40.000 euros i, ara mateix, es troba en la fase de diagnosi, analitzant la realitat amb informació i documentació de forma quantitativa i qualitativa. Dins del procés d'elaboració d'aquest document s'inclou una tasca de participació ciutadana que es preveu realitzar a l'acabament de la primera fase, és a dir, entre finals de febrer i mitjans de març.